実は近々引っ越しをします！なんでこのタイミングなのかなどを、今までのノウハウなど基にまとめました！
物件は5～7月、9～11月が安い
簡単に言えば、引っ越しシーズンは需要が過多になるため、家賃交渉がしにくい印象があります。いっぽうでピーク後は供給過多が発生するため、家賃交渉を行いやすい印象があります。この際、単に「家賃を下げてください」「礼金なくなりませんかね」ではなく、具体的に「○○円下げてくれれば」のような交渉をするのが良策です。もう少し突き詰めるなら、例えば8万円の物件が3カ月空き家だった時に失う大家側の収入（単純計算では8×3=24万円）と、自分が2年間住んだ時に間引いてもらった家賃の総額（例えば3000円ひいてもらったら 3000×24=72000円）を比較するようにしましょう。経験則ですが、間引いてもらった家賃の2年分＋敷金礼金が、家賃の1～2カ月ぶん以下であれば交渉がまとまりやすいような気がしています。
引っ越し業者も安いし余裕がある
上記の物件に関する需要と供給の話は、引っ越し業者にも言えます。ピーク時の引っ越し業者は値段も強気ですし、スケジュールも融通が効きにくく、またスタッフとして慣れないバイトを起用してくる場合も少なくありません。高い上に作業が雑、では困りますよね。引っ越しのことを考えても5～7月、9～11月がオススメです。
と、ここまででは5～7月でもいいのでは！？って感じですよね。ということで、以下はさらに10～11月がオススメな理由です。
10～11月に空いている物件は、企業がらみのものが多い
8～9月に行われるものといえば、企業がらみの異動です。この異動で空いた物件が10～11月には残っているため、実はこの時期は「ファミリー向け物件」がとても多いのです。逆の理由で単身者向けは1～3月が多いわけですが。ということで、単身者以外で物件を探したかったら、この時期なわけです。
インフラ業者は年末のほうが融通が効く
引っ越し時に意外と忘れがちなのが、インフラ系の開通手続きです。この件数が春には圧倒的に多いため、5～7月よりも10～11月のほうが融通が効きやすい印象です。融通とは、日程とか時間とか、そのあたりの調整ですね。年末に向けて様々なキャンペーンが始まることも多く、特に11月以降はそういった意味でもお得な気がしています。
家財品の値段が安くなるのもこの時期
引っ越しというと物件や引っ越しの費用だけに目が行きがちですが、実は新生活を迎えるにあたって必要となる家財道具だって増えるはずです。家電も含め、これらが安くなるのはやっぱり10月以降です。特に9月で新製品が出たような型落ちはかなり安価に入手可能です。12月までいってしまうと在庫が枯渇するので、10～11月に選ぶのがオススメですね。
引っ越し時に晴天の可能性が高い
春～夏に比べて秋～冬の利点といえば、天候が良いことも挙げられます。もちろん運次第なところはありますが、可能性でいったら冬に近づくほど日照時間は高まってきます。そういった意味でも、引っ越しにはできれば10月以降がオススメ。もちろん地域差はありますが…。
冷蔵庫の中身も冬のほうが安心
これもあまり気にされない方が多いですが、引っ越し時には冷蔵庫を移動しなければならないため、冷蔵食品だけで無く、冷凍食品も出さなければならないわけです。もちろん保温系の箱などに入れておくとしても、やはり冬のほうが安心ですよね。引っ越しにとって秋～冬はいいことばかりです。
まとめとおまけ
ということで、様々な理由から導き出される、10～11月の引っ越しがオススメであると解説してみました。ほぼ全て経験則＋各業者と取材レベルでおしゃべりをして得られた情報です。物件探しから引っ越し完了まで、全てにおいて良いタイミングでいろいろと策を練っていきたいですね。
ちなみに本当ならば、引っ越しを検討するタイミングは「更新を考える1年前」からが最適です。1～2カ月で探せる物件と、1年かけて探せる物件では差がありすぎます。1年ほど物件を探し続けていると、自分の好きな間取りに気がついたり、物件の相場感が自然と身についたりと良いことばかりです。もちろん僕のように間取り大好きっ子でなければ1年も2年も続けるのは難しいかもしれませんが、自分が何年も住む部屋に対して、多くの方は情熱をかけなさ過ぎです。ある程度のお金も飛ぶし、自分の生活の基盤にもなる。物件探しにもう少し情熱を注いでみることを強くオススメしますよ。
なお、過去にはこんな記事も書いていますのでご参考までに。
＞
あとは不動産ジャパンなんかも良い感じですね。
＞
